96届MBA校友倡导房地产行业的可(kě)持续发展,建立坚实的基础，制定全面的计划并在战术上实现目标：这就是 Clement Lau (MBA 1996) 对待工作和公共服務(wù)的方式。该策略已帮助香港置地有(yǒu)限公司董事兼发展及估值主管及英國(guó)皇家特许测量师學(xué)会 (RICS) 主席宣传可(kě)持续发展并培育急需的下一代人才。
采用(yòng)整體(tǐ)方法创造最大价值
小(xiǎo)时候，克莱门特喜欢制作模型。大學(xué)毕业后，他(tā)加入了测量行业，以追求自己的热情。他(tā)热衷于為(wèi)项目开发创意，并从看到项目从构思、施工到完成的过程中找到乐趣。对他(tā)而言，房地产开发类似于生育，因為(wèi)在项目实现之前投入了大量的时间和精力。同时，瞬息万变的市场条件给流程带来了负担，考验了一个人的智慧和耐心。他(tā)回忆起在北京监督一个需要七年才能(néng)获得施工许可(kě)的重大项目，因為(wèi)政策变化需要与当地政府进行多(duō)轮谈判。他(tā)说，做生意有(yǒu)时真的可(kě)以归结為(wèi)“谈话”。
“房地产开发与模型建设不同。你不能(néng)在任何城市建造一座建筑，因為(wèi)每个地方都有(yǒu)自己的文(wén)化和背景，”他(tā)说。“重要的是首先通过与利益相关者和用(yòng)户的交谈来充分(fēn)了解他(tā)们的期望。在评估宏观环境后，我们可(kě)以决定该物(wù)业的市场定位和用(yòng)途。” 作為(wèi)部门负责人，Clement 将仔细分(fēn)析所有(yǒu)可(kě)衡量和不可(kě)衡量的因素，收集反馈，与团队协作，组装最合适的软硬件，敲定整體(tǐ)发展蓝图。
克莱门特将他(tā)的职责描述為(wèi)“确定项目的最大价值”。在市场和需求不断变化的背景下，他(tā)对所追求的“价值”中的“敏捷性”和“可(kě)持续性”有(yǒu)着敏锐的洞察力。“即使我们已经制定了蓝图，我们也不能(néng)盲目地执行任務(wù)。当我们计划确保長(cháng)期成功时，我们也必须留有(yǒu)调整和转型的空间。” 以香港置地十多(duō)年前翻新(xīn)其位于中环的物(wù)业组合為(wèi)例，Clement 表示，他(tā)们将商(shāng)业楼宇改造成酒店(diàn)，并连接店(diàn)铺以建立三层旗舰店(diàn)的做法，是為(wèi)了让物(wù)业能(néng)够继续可(kě)持续发展，与时俱进，增值。
克莱门特说，在项目规划期间必须行使灵活性和遠(yuǎn)见，以便為(wèi)未来的改进留出空间，因為(wèi)开发项目需要数年才能(néng)实现，而房产的寿命通常会延長(cháng)数十年。
与 Missionh 一起推动脱碳
除了服務(wù)于香港置地，Clement 还是英國(guó)皇家特许测量师學(xué)会 (RICS) 的会長(cháng)。作為(wèi)第一个领导这个國(guó)际专业机构的中國(guó)人，他(tā)热衷于回馈后代和行业，倡导可(kě)持续发展。為(wèi)了加强沟通，加强联系，他(tā)在担任会長(cháng)后会见了来自不同地區(qū)的成员。為(wèi)了帮助世界各地的企业到 2050 年实现净零目标，RICS 还制定了脱碳基准。
克莱门特指出，建筑环境目前占全球碳排放量的 40% 左右。因此，行业专业人士有(yǒu)责任检查每个项目并将脱碳目标付诸实施。“正如我们需要良好的建筑基础一样，我们也应该从头开始解决脱碳问题。” 他(tā)声称RICS正在努力建立國(guó)际标准，包括如何测量和报告排放量，并补充说它还在整理(lǐ)各种建筑材料的碳排放数据，以帮助用(yòng)户做出明智的选择。“我们还与政府和非政府组织合作，推动有(yǒu)助于我们实现目标的举措。作為(wèi) RICS 的总裁，我还就如何提高公共住房设计中的建筑质量和碳排放向政府提出建议。” 他(tā)认為(wèi)，商(shāng)业投资与可(kě)持续发展是相辅相成的，只有(yǒu)良好的环境才能(néng)使社会和经济整體(tǐ)受益。
实现互补互利发展
随着越来越多(duō)的大湾區(qū)（GBA）基础设施和建设项目正在筹备中，对测量师的需求也在同步增長(cháng)。根据 Clement 的说法，香港拥有(yǒu)英國(guó)以外最多(duō)的 RICS 特许测量师。反过来，这些优秀的专业人士可(kě)以赋予大湾區(qū)以提高其规划和管理(lǐ)水平。该地區(qū)提供的大量机会也将有(yǒu)利于香港的咨询公司和开发商(shāng)。克莱门特指出，大湾區(qū)不同于以往的區(qū)域经济计划有(yǒu)几个重要原因：“过去，小(xiǎo)市场限制了房地产或企业的产品和发展。然而，大湾區(qū)的人口超过 8000 万，这对商(shāng)品和服務(wù)产生了巨大的需求。我们可(kě)以通过系统的规划服務(wù)于整个行业的价值链。各成员城市齐心协力，优势互补，形成规模化运营生态，实现规模经济。”
作為(wèi)导师和朋友的教學(xué)和學(xué)习
克莱门特对可(kě)持续发展的承诺超越了房地产行业。他(tā)乐于与中大商(shāng)學(xué)院的學(xué)生分(fēn)享他(tā)的经验和专业知识，并担任多(duō)年的导师。回想起自己决定修读中大MBA课程时，他(tā)表示除了學(xué)习商(shāng)业管理(lǐ)和金融方面的知识外，他(tā)还想结识新(xīn)朋友、建立人脉和向他(tā)人學(xué)习。“我很(hěn)享受参与导师计划，因為(wèi)它让我能(néng)够结识年轻一代并了解他(tā)们的想法，同时，我也从他(tā)们与我分(fēn)享的内容中获得启发，并為(wèi)市场开发获得新(xīn)的想法。” 他(tā)鼓励商(shāng)學(xué)院校友更加关注脱碳和其他(tā)环境问题。